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主题: 泸州业主:谁动了“我”的装修保证金?

  • 誮開一夏
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  • 阅读:30668
  • 回复:15
  • 发表于:2019/1/5 21:27:19
  1. 楼主
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聚焦问题


小区业主装修房屋时向物业公司缴纳2000元的装修保证金,装修结束后退费却并不顺利,这是怎么回事呢?

市民说现象


装修时物业公司让交了2000元的装修保证金

张女士:

我在江阳区学府雅居小区购买了一套住房。2018年3月,我准备装修这套住房。按照小区的装修管理规定,我向小区物管——泸州自立物业管理有限公司缴纳了2000元装修保证金。当时,工作人员承诺,只要我严格按照规定装修房屋,没有出现违规装修行为,装修完半年时间内,就能退回装修保证金。


承诺退费期限到了,小区物管却换了

张女士:

2018年6月,我的房屋装修完了。本以为半年后,也就是2019年1月就能退回装修保证金。没料到,前几天到小区物管处询问,却发现小区物管已经不再是之前那家公司,换成另一家物管公司了。我找到现在这家物管公司——成都德昌行物业服务有限公司泸州分公司,要求他们退还装修保证金,但却遭到了拒绝。


新的物业公司

新老物业公司并无交接


成都德昌行物业服务有限公司泸州分公司姓张的负责人:

我们公司在2018年6月进驻学府雅居小区时,上一家物管公司的任何资料都没有通过正规渠道移交给我们公司,工作也没有进行交接。张女士应该找上一家物管公司退还装修保证金。


金沙社区

新的物业公司所说属实,钱确实没有移交


金沙社区谭书记:

前期物业的装修保证金肯定不可能让现在的物业公司退,原来的物业公司确实没有把这些移交就走了。


原来的物业公司为何不退费就撤离?


原物业公司:业主没有缴清物管费

泸州自立物业管理有限公司经理丁念起:

物管费没有收到,现在我们收物管费,收来才退保证金,等于有几十万全部在物管费里面。


江阳区房管局物管中心:物管公司无权这样处理

姓胡的负责人:

在装修的时候,他们签了一个装修协议,就看协议里面是怎么约定的,约定装修完了入住了多久退这个费,装修保证金应该退给业主就退给业主。物管费,业主没有缴,可以通过法院、司法途径起诉业主,不能说没缴物管费这个钱就扣了,或者不退了。比如业主愿意抵扣物管费,也需要征得业主的同意。


江阳区房管局物管中心:

姓胡的负责人:

我们要跟街道组织协调,开会。我们去了解了情况后,督促物业公司,该怎么样处理再怎么样处理。

小编想说


希望张女士等住户能早日领到装修保证金,此外,物业管理企业,擅自克扣业主预缴的装修保证金是行不通的。如果收取物管费有困难,可以通过司法渠道合法地解决问题。(泸州阳光政务)

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  • 泽栋
  • 发表于:2019/1/5 22:35:17
  1. 沙发
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收取物管费不得就要扣业主保证金?
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  • 可喜可乐
  • 发表于:2019/1/5 22:38:20
  1. 板凳
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没办法的事,有时物业公司这样解决可能更快些,,
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  • 守护爱情
  • 发表于:2019/1/5 22:41:29
  1. 3楼
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物业管理企业,擅自克扣业主预缴的装修保证金是行不通的。
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  • 花样年華*
  • 发表于:2019/1/5 22:47:39
  1. 4楼
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换物管也应该把帐算清楚啊!
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  • 请开始你的表演
  • 发表于:2019/1/5 22:50:47
  1. 5楼
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装修保证金要退还才对。
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  • 黑与白的对比
  • 发表于:2019/1/5 23:15:08
  1. 6楼
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不许动
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  • 酒城乐园
  • 发表于:2019/1/5 23:57:40
  1. 7楼
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全面依法治国!向金蝉脱壳说NO
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  • 翱晨
  • 发表于:2019/1/6 0:22:00
  1. 8楼
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业委会换的物管公司,就找业委会撒,他们无权全权代表业主
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  • .·☆蝶舞飛揚☆·.
  • 发表于:2019/1/6 0:58:15
  1. 9楼
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江南中央花园这边物管,退装修保证金规矩更多。即使装修结束后验收合格,再等10个月后的5号15号25号三天时间内退。如果10个月后不是退款期就会让业主在三张无字纸上分别签上业主名字并按指纹后才办理退款。
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  • 震驰
  • 发表于:2019/1/6 1:32:04
  1. 10楼
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典型的行业乱象,全国扫黑除恶治乱专项行动就应该向这些社会乱象重拳出击
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  • 情不由己
  • 发表于:2019/1/6 1:40:25
  1. 11楼
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收不到肯定有原因的,物管公司肯定是赚钱的龙大一个小区,说不定是业主些把前物管公司闹走的。我以前那个小区业主就闹走几个物管公司,后来物管费一个比一个收的高。
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  • 方山罗汉
  • 发表于:2019/1/6 2:10:29
  1. 12楼
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遭遇一样一样的,新物业说是业委会请过来,以前的物业不管他们事。申诉无门
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  • 童心ジ未泯
  • 发表于:2019/1/6 2:19:39
  1. 13楼
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我的也没有退到
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  • 沛鹏
  • 发表于:2019/1/6 2:28:41
  1. 14楼
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物管牛叉,哈哈哈哈哈哈
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  • 年华似水
  • 发表于:2019/1/6 2:49:52
  1. 15楼
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我就是该小区业主(这个张女士说的是实话)自力物业还欠我们小区业主好多装修保证金呢……
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